Ceny mieszkań w Siemianowicach Śląskich w październiku 2026: 6 291 zł/m²

Mediana ceny transakcyjnej wyniosła 6 291 zł/m², czyli o 276 zł i 4,2% mniej niż w 2025 roku; w analizowanym okresie od 5 stycznia 2026 do 18 września 2026 zawarto 352 transakcje, a dane pochodzą z aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości, więc dotyczą cen transakcyjnych, a nie ofertowych.

Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 5 036 do 8 318 zł/m². Mediana ceny całego mieszkania wyniosła 294 500 zł, a mediana metrażu 49 m². Mimo spadku wobec 2025 roku, ceny pozostają wyższe niż w 2021 roku, kiedy mediana wynosiła 4 328 zł/m². Oznacza to wzrost o 45%.

Wyraźnie droższy był rynek pierwotny, gdzie mediana osiągnęła 8 696 zł/m² przy 77 transakcjach. Na rynku wtórnym mediana wyniosła 5 608 zł/m², a liczba transakcji sięgnęła 275.

Najwyższe ceny odnotowano w rejonie Osiedle Robotnicze, gdzie mediana wyniosła 8 469 zł/m². Dalej znalazły się Nowy Świat z ceną 7 991 zł/m², Osiedle Bańgów z wynikiem 7 906 zł/m² oraz Maroko z wynikiem 7 857 zł/m². Najtańsza była Huta Laura (Laurahuta) z ceną 4 267 zł/m². W Egipt mediana wyniosła 4 771 zł/m², w Centrum 5 440 zł/m², a w Stary Tuwim 5 762 zł/m².

Najniższą medianę miały kawalerki o powierzchni 25–35 m²: 4 776 zł/m². Wśród dużych mieszkań o metrażu 70–90 m² było to już 8 178 zł/m². Pełna analiza pokazuje także różnice między pozostałymi metrażami i rejonami.

Najważniejsze liczby

• 6 291 zł/m² - mediana cen mieszkań
• 352 - liczba transakcji
• 294 500 zł - mediana ceny całego mieszkania
• 49 m² - mediana metrażu
• 8 696 zł/m² - mediana na rynku pierwotnym
• 4 267 zł/m² - cena w rejonie Huta Laura (Laurahuta)

Sprawdź pełną analizę z podziałem na rejony, metraże i ulice, mapami oraz historią cen od 2021 roku.

Pełna analiza — rejony, metraże, ulice, rynek pierwotny i wtórny, historia od 2019 r.: Aktualne ceny mieszkań w Siemianowicach Śląskich. Zobacz, ile przeciętnie płacono za metr nieruchomości do końca września 2026