Ceny mieszkań w Siemianowicach Śląskich: 6 291 zł/m² w listopadzie 2026

Ukazał się nowy comiesięczny barometr cen mieszkań w Siemianowicach Śląskich: mediana wyniosła 6 291 zł/m², czyli o 276 zł/m² i 4,2 proc. mniej niż w 2025 roku, na podstawie 352 transakcji z aktów notarialnych zawartych od 5 stycznia 2026 do 18 września 2026; są to ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości, a nie ceny ofertowe.

Mediana ceny całego mieszkania wyniosła 294 500 zł, a mediana metrażu 49 m². Połowa odnotowanych cen mieściła się między 5 036 a 8 318 zł/m². W porównaniu z 2021 rokiem mediana wzrosła o 45 proc., z poziomu 4 328 zł/m².

Wyraźna różnica dotyczy rynku pierwotnego i wtórnego. Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 8 696 zł/m² przy 77 transakcjach, a na wtórnym 5 608 zł/m² przy 275 transakcjach.

Wśród analizowanych metraży najniższą medianę odnotowano dla kawalerek o powierzchni 25-35 m²: 4 776 zł/m². Dla dużych mieszkań o powierzchni 70-90 m² było to 8 178 zł/m². Pośrednie przedziały obejmowały między innymi 6 279 zł/m² dla mieszkań 35-45 m² oraz 7 446 zł/m² dla lokali o powierzchni 55-70 m².

Więcej lokalnych informacji z Siemianowic Śląskich jest na siemianowicki24.pl. Sprawdź też, co dzieje się w najbliższych dniach – wydarzenia i imprezy zbieramy na siemianowicki24.pl/wydarzenie.

Najwyższe ceny odnotowano w rejonie Osiedle Robotnicze, gdzie mediana wyniosła 8 469 zł/m², następnie w rejonie Nowy Świat z wynikiem 7 991 zł/m². Najtańszą częścią miasta była Huta Laura (Laurahuta), z medianą 4 267 zł/m².

Najważniejsze liczby

• 6 291 zł/m² - mediana ceny mieszkania
• 352 - liczba transakcji
• 294 500 zł - mediana ceny całego mieszkania
• 49 m² - mediana metrażu
• 45 proc. - wzrost mediany od 2021 roku
• 8 469 zł/m² - mediana w rejonie Osiedle Robotnicze

Według GUS w mieście mediana wyniosła 5 890 zł/m² w IV kw. 2024, przy 119 transakcjach, przy czym dane są publikowane z około 2-letnim opóźnieniem. Pełna analiza pokazuje ceny w rejonach, według metraży i ulic, a także mapy oraz historię od 2019 r.

Pełna analiza — rejony, metraże, ulice, rynek pierwotny i wtórny, historia od 2019 r.: Aktualne ceny mieszkań w Siemianowicach Śląskich. Zobacz, ile przeciętnie płacono za metr nieruchomości do końca września 2026