OTO Park szykuje się do otwarcia na terenie dawnych hut w Siemianowicach Śląskich

Na obszarze związanym przez lata z przemysłową historią miasta kończą się przygotowania do otwarcia nowego kompleksu handlowego. OTO Park Siemianowice Śląskie ma połączyć sklepy i usługi z placem zabaw, skateparkiem oraz pumptrackiem. Inaugurację zaplanowano na 27 sierpnia, a przez pierwsze cztery dni mają odbywać się wydarzenia dla dzieci i rodzin.

Nowy park handlowy powstał na terenie dawnej Huty Laura i Huty Jedność. Obiekt zaoferuje ponad 20 tys. mkw. powierzchni handlowej, blisko 40 sklepów i punktów usługowych oraz ponad 500 bezpłatnych miejsc parkingowych.

Inwestorzy zapowiadają również utworzenie około 300 miejsc pracy w handlu, usługach i administracji kompleksu. Ostateczna skala zatrudnienia będzie jednak zależała od potrzeb poszczególnych najemców po rozpoczęciu działalności.

Sklepy i usługi w jednym kwartale Siemianowic Śląskich

OTO Park znajduje się w kwartale ulic Głowackiego, Sienkiewicza, Szymborskiej i Piastowskiej. To centralna część miasta, położona w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej i dostępna także dla osób przyjeżdżających z innych miast Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii.

Według danych przedstawionych przez inwestorów w bezpośrednim otoczeniu obiektu mieszka około 280 tys. potencjalnych klientów, między innymi z Siemianowic Śląskich, Chorzowa, Bytomia, Piekar Śląskich i Katowic.

Na terenie kompleksu działać mają między innymi:

• Lidl,
• Rossmann,
• dm drogerie,
• Douglas,
• HalfPrice,
• New Yorker,
• Cropp,
• House,
• Sinsay,
• CCC,
• Deichmann,
• 4F,
• Martes Sport,
• Worldbox,
• Media Expert,
• Empik,
• Agata Meble,
• JYSK,
• Pan Materac,
• MR.DIY,
• Pepco,
• TEDi,
• Apart,
• Smyk,
• Maxi Zoo,
• Itaka,
• Ziarenko,
• Xtreme Fitness,
• sala zabaw Zajawka.

Oferta obejmie więc zarówno codzienne zakupy spożywcze, jak i odzież, obuwie, elektronikę, wyposażenie domu, artykuły dla dzieci, usługi oraz rekreację.

„Zależało nam na tym, aby mieszkańcy mogli zrealizować większość codziennych zakupów i usług podczas jednej wizyty” - mówi Tomasz Szewczyk, prezes Acteeum Central Europe.

To deklaracja inwestora, który podkreśla szeroki dobór najemców. Dla części mieszkańców praktycznym atutem może być możliwość załatwienia kilku spraw w jednym miejscu, choć otwarcie tak dużego obiektu oznacza też zmianę układu handlowego w tej części miasta i większy ruch w rejonie sąsiednich ulic.

Powiązany artykuł

W OTO Parku stanie pomnik hutnika. Pamięć i sport spotkają się w jednym miejscu

Plac zabaw, skatepark i ślady hutniczej historii

Kompleks ma pełnić nie tylko funkcję handlową. Obok sklepów powstają strefy rekreacyjne przeznaczone dla dzieci i młodzieży.

Na terenie OTO Parku znajdą się:

• plac zabaw z miękką nawierzchnią,
• wieża ze zjeżdżalnią,
• huśtawki wagowe,
• sensoryczne półkule do balansowania,
• skatepark,
• modułowy tor rowerowy typu pumptrack,
• miejsca odpoczynku,
• stojaki rowerowe.

Inwestorzy zdecydowali się także odwołać do przemysłowej przeszłości tego obszaru. W pobliżu stref rekreacyjnych stanie nowo odlany, brązowy pomnik hutnika z chochlą. Zachowany zostanie również odrestaurowany Monument Pamięci Braci Hutniczej.

To szczególnie istotny element projektu, ponieważ nowa zabudowa powstała na terenie mocno związanym z historią siemianowickiego hutnictwa. Pomniki nie zastąpią dawnego przemysłowego krajobrazu, ale mają przypominać o ludziach, którzy przez pokolenia pracowali w tym miejscu.

Cztery dni wydarzeń po otwarciu OTO Parku

Oficjalne otwarcie zaplanowano na 27 sierpnia. Przez kolejne cztery dni mają odbywać się konkursy, animacje, wydarzenia dla dzieci, koncert oraz akcje przygotowane przez najemców.

OTO Park Siemianowice Śląskie jest wspólną inwestycją firm Falcon Investment Management i Acteeum Central Europe. Generalnym wykonawcą została spółka MIRBUD S.A.

Przedstawiciele inwestorów wskazują, że obiekt ma przynieść miastu dodatkowe wpływy z podatków i zatrzymać część wydatków mieszkańców w Siemianowicach Śląskich.

Dodatkowe wpływy do budżetu Siemianowic Śląskich będą pochodzić przede wszystkim z podatku od nieruchomości, który w przypadku obiektów komercyjnych stanowi jedno z najważniejszych źródeł dochodów własnych gmin. OTO Park oferuje ponad 20 tys. mkw. powierzchni handlowej, dlatego – przy obowiązujących lokalnych stawkach podatku od nieruchomości dla budynków związanych z działalnością gospodarczą – roczne wpływy z samego tego tytułu można szacować (to nie są wyliczenia przez gminę) nawet na około 600–800 tys. zł, choć ostateczna kwota będzie zależała od powierzchni faktycznie podlegającej opodatkowaniu oraz obowiązujących stawek uchwalonych przez Radę Miasta.

Dodatkowe dochody mogą przynieść również podatek od środków transportowych płacony przez część przedsiębiorców oraz udział miasta w podatkach PIT od osób zatrudnionych w nowym kompleksie. Jeśli zapowiadane około 300 miejsc pracy zostanie faktycznie utworzone, w kolejnych latach wpływy do miejskiego budżetu mogą wzrosnąć o kolejne setki tysięcy złotych, choć ich wysokość będzie zależeć od miejsca zamieszkania pracowników oraz poziomu ich wynagrodzeń.

Dla mieszkańców najważniejszą zmianą będzie pojawienie się dużego zespołu sklepów i nowych terenów rekreacyjnych w centrum miasta. Znaczenie będzie miała nie tylko liczba otwartych lokali, lecz także organizacja dojazdu, dostępność komunikacji miejskiej i sposób, w jaki nowy obiekt wpisze się w przestrzeń dawnych hut.